Wertermittlung: Grundlage erfolgreicher Vermarktung

Wertgutachter ErfurtGrundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist die richtige Wertermittlung. Hierzu bedienen wir uns nicht nur unserer Erfahrungswerte, sondern erstellen für Sie eine professionelle Wertermittlung. Hierzu nutzen wir eine Software, welche auch von Immobiliengutachtern genutzt wird und welche ständig aktuelle Daten über bereits verkaufte Vergleichsimmobilien liefert (Wertermittlungsbeispiel). Zudem erstellen wir für Sie eineMarktwertanalyse, die Immobilienangebote der letzten 24 Monate auswertet, welche im Umkreis Ihrer Immobilie erschienen sind (Beispiel Marktwertanalyse). Wertgutachten

Mit dem richtigen Angebotspreis Verluste verhindern

Wertgutachter Erfurt

Eine empirische Studie zeigt: Überhöhte Angebotspreise führen zu dramatischen Vermögensverlusten.

Untersucht wurde der ursprüngliche Angebotspreis, die Dauer der Vermarktung und der spätere Verkaufserlös. Das Ergebnis war überraschend. Wer seine Immobilie mit nur 5% oberhalb des Marktwertes anbietet, darf mit einer Vermarktungsdauer von 63 Tagen rechnen.  Ab bereits 10 % verlängert sich die Verkaufszeit bereits dramatisch auf 281 Tage und bei 20% benötigt man bereits länger als ein Jahr, nämlich 379 Tage. Je höher der Einstiegspreis, desto niedriger der Erlös. Wer seine Immobilie beispielsweise im Wert von 300.000,-€ mit einem Verhandlungsspielraum von 20% anbietet, veräußert diese zum Schluss für durchschnittlich 15% weniger, also nur noch 255.000,- €. Zieht man nun den Wertverlust sowie die lange Vermarktungsdauer und die Kosten der Vermarktung zusammen, so ergeben sich hieraus enorme Vermögensverluste.

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